不想买房能退定金吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，是无权请求返还定金的，所以这种情况下不能要求退还定金。
（2）要是因开发商的问题导致合同无法签订，像未取得预售许可证等，收受定金一方不履行债务，购房者可以要求双倍返还定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，使合同无法订立时，购房者可要求退还定金。并且建议先尝试与开发商协商，若协商不成则可通过诉讼解决。

提醒：在购房交定金前，要充分了解开发商情况及相关政策，避免因自身或开发商问题陷入定金纠纷。遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）购房者自身原因不想买房：定金无法退还，建议提前谨慎考虑购房决策，避免此类情况发生。

（二）开发商原因致合同无法签订：购房者可要求双倍返还定金，应及时收集开发商违约的证据，如未取得预售许可证的相关证明。

（三）不可归责于双方的事由导致合同无法订立：购房者可要求退还定金，要保留好政策调整文件、不可抗力相关证明等材料。

遇到定金退还问题，先与开发商友好协商，若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金罚则，无权要求退定金，因为给付方不履行债务就不能拿回定金。

2.若开发商问题致合同无法签订，像未取得预售许可证，购房者能要求双倍返还定金，收受方不履行债务应双倍返还。

3.因不可归责双方的事由，如政策调整、不可抗力等，购房者可要求退还定金。可先和开发商协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
能否退定金要根据具体情况判断，购房者自身原因不想买房不能退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则是判断定金能否退还的重要依据。若购房者自身原因不履行买房债务，作为给付定金一方，无权请求返还定金。若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致合同无法签订，开发商作为收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。建议先与开发商协商，若协商不成可通过诉讼解决。如果您在定金退还方面遇到类似问题，对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.能否退定金视不同情况而定。因购房者自身原因不想买房，按定金罚则，其无权要求退还定金。
2.若因开发商问题导致合同无法签订，像未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议：遇到定金退还问题，建议先和开发商进行协商。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身权益。